Canal do Anfitrião
Conheça o melhor investimento imobiliário da sua vida!
Por Rômulo Villela
O objetivo dessa área de Insights é trazermos situações, informações e percepções sobre o universo de quem é dono de imóvel, o seu dia a dia, os seus desafios, as preocupações e interesses sempre do ponto de vista de baixo pra cima, ou seja, de proprietário para proprietário e não de cima para baixo, ou seja, informações por aí com “a dica de ouro” de alguma construtora que está vendendo um novo empreendimento, único e irrecusável que você não pode perder a oportunidade, ou até uma matéria em algum site/portal sobre alguma determinada informação sobre o mercado imobiliário, locação, compra e venda etc. Entretanto, isso é apenas uma ponta do que você, como assinante, terá acesso.
Imagine uma mata fechada onde quem tem a foice que abre o caminho são as pessoas interessadas em te vender algo sem te passar todas as informações suficientes ou com meias verdades, as vezes até com a melhor das intenções.
Já ouviu falar no viés de confirmação? Parece muito claro quando alguém abre um caminho para enxergarmos oportunidades ‘jamais antes vistas’, como ‘alugue seu imóvel no Airbnb que é uma mina de ouro’, por exemplo (eu mesmo já ouvi de vários novos empreendimentos esse discurso). Porém temos que tomar cuidado para saber até aonde esse caminho aberto por essa outra pessoa está nos levando. Pode ser um vendedor de algo, um corretor, um investidor, um inquilino, uma imobiliária, uma incorporadora ou qualquer outra situação que possa vir a te confundir com um cenário talvez nem tão incrível assim.
Em tempo, o objetivo aqui não é apontar o dedo para ninguém, no final das contas todas as decisões que tomamos todos os dias só dependem de nós, portanto, só cabe a nós mesmos saber se estamos indo no caminho certo ou não.
Se você está achando que por aqui faremos análises de empreendimentos imobiliários e em qual deles é melhor investir, você está no lugar errado. O foco aqui é, como o nome já diz, trazer Insights sobre o mercado imobiliário como um todo para que você, como proprietário, administrador, entusiasta ou curioso mesmo, para ampliar a sua visão e buscar ter uma mentalidade mais assertiva.
Agora que a Owner Insights está devidamente explicada e apresentada, vamos ao tema deste primeiro Insight: Qual é o melhor investimento imobiliário hoje?
Eu quis trazer esta provocação de propósito com a frase que muita gente espera ter respostas de forma fácil e garantida. Essa pergunta se estende para qualquer outro tipo de recompensa: qual é o melhor restaurante da cidade, qual é o melhor investimento a se fazer, qual é o melhor carro para se comprar.
Sinto lhe dizer, mas a resposta sempre será a mesma: depende!
Depende do seu momento de vida, do objetivo que você tem com aquele determinado investimento, se você está pensando no curto ou no longo prazo e tantas outras variáveis que se torna impossível dizer que x ou y é o melhor investimento imobiliário hoje ou que aquele determinado restaurante de comida japonesa é o melhor se você detesta peixe cru.
Para te ajudar a entender a pensar em selecionar o ‘melhor investimento imobiliário hoje’, vamos separar em 4 objetivos principais: Herança, Renda, Reserva de valor e Lazer.
Herança
Você pode ter a intenção de comprar um imóvel para que futuramente ele fique de patrimônio para que os seus filhos tenham uma garantia de moradia. Existem muitas pessoas que pensam em aquisição de imóveis para este fim.
Renda
Aqui a intenção é clara: comprar para viver do aluguel deste imóvel ou vende-lo mais caro no futuro para obter um lucro adiante, seja por que comprou na planta mais barato, adquiriu via arrematação de leilão, flipagem (compra barato, reforma e vende mais caro).
Reserva de valor
Sabemos que o brasileiro é apaixonado por imóveis. E esse é um dos poucos, se não o único ativo que existe, que a inflação monetária não costuma levar embora, afinal, tijolo não desparece da parede, já o poder de compra sim (vide a hiper inflação brasileira nas décadas passadas antes do plano real). Portanto, ter um ativo imobilizado desta forma, pode ser uma estratégia de investimento também.
Lazer
Este último, mas não menos importante, é a compra para moradia ou lazer. Aquele sonho que você tem de ter uma casa na praia ou de comprar a tão desejada casa própria. Nem sempre é meramente uma decisão puramente financeira, envolve uma parte emotiva muito forte e que poderá influenciar na sua decisão como um bairro que você sempre quis morar e faz questão de comprar ali.
Agora se faça a mesma pergunta novamente: qual é o melhor investimento imobiliário hoje? Talvez já tenha caído a sua ficha depois de entender os 4 objetivos acima em que primeiro você precisa ter muito claro qual é a sua intenção com o imóvel.
Com isto em mente, a busca pelo ‘melhor investimento’ vai aparecer com mais clareza na sua busca pelo seu ‘imóvel perfeito’ e que poderá se encaixar exatamente com o que você está procurando!