Utilize o crédito a seu favor
Evidentemente que existem ideias executáveis com menos dinheiro outras com mais.
Vamos a um exemplo prático. O primeiro imóvel que eu comecei a alugar por temporada, um imóvel da minha família que estava bem deteriorado e vazio (fiz um vídeo sobre ele), investi 20 mil reais no total para pintar, refazer elétrica, mão de obra de pedreiro, materiais, mobília e tudo o que tem direito em uma obra.
Agora, não é porque eu disse que investi 20 mil reais, que de fato essa quantia saiu do meu bolso imediatamente. É aí que entra a utilização do crédito.
Rômulo, você está falando em financiamento, ou seja, pegar um empréstimo?
Não! Evidentemente que, pegar empréstimo também pode ser uma alternativa – principalmente para aquisição de imóvel, por exemplo, quando não se tem o capital inteiro para compra-lo.
Nesse caso é algo melhor do que o empréstimo que você está pensando em que você não pagaria juros: seu cartão de crédito.
Pode parecer óbvio falar sobre cartão de crédito, mas muita gente tem medo de utilizá-lo por várias razões, principalmente por conta de dívidas que podem ser geradas ou juros altíssimos em caso de inadimplência, e é aí que você de fato precisa prestar atenção não deixar isso acontecer.
Porém, se utilizada da maneira correta, essa ferramenta te permite realizar coisas a custo zero de juros.
Lembra dos 20 mil que falei que investi no imóvel para deixa-lo 100% para alugar? Imagina que, tendo este mesmo valor como limite do meu cartão de crédito, eu consiga utilizar parte ou até o total deste limite em compras parceladas em 10 ou até em 12 vezes sem juros. Isso pode incluir todas as mobílias do apartamento e a compra dos materiais de construção em grandes lojas como Leroy Merlin, Telhanorte etc. Custos com pedreiro, por exemplo, já não fariam parte deste parcelamento justamente por ser um trabalho mais informal e normalmente pago em dinheiro vivo ou PIX, por exemplo.
De todo modo, o grosso do gasto de um imóvel, muitas vezes, é em mobília e materiais de construção, facilmente parcelável em lojas físicas ou online. Então se formos utilizar um crédito de 15 mil reais do cartão e o restante (mão de obra) em dinheiro (5 mil reais), gastamos apenas esse valor em dinheiro vivo de fato, sendo o restante todo parcelado (quanto maior a quantidade de parcelas, melhor).
Com o apartamento reformado e pronto para alugar, você já pode começar a gerar dinheiro com o seu imóvel e aí ir pagando as parcelas do investimento que você realizou.
Assim você consegue realizar a obra e começar a operar o seu imóvel, com o dinheiro que não é seu, não pagando juros, e trabalhando com os valores que vão chegando dos alugueis.
Ah e de lambuja, com esse parcelamento você protege seu dinheiro da inflação - tendo em vista que você já adquiriu os produtos e está pagando em parcelas.
Melhor combinação que essa, desconheço, então, utilize o crédito a seu favor!